Как продать ипотечную квартиру?
К сожалению, человека в любой момент может настигнуть сложная жизненная ситуация, когда срочно нужны довольно большие деньги на непредвиденные траты. Одним из выходов из проблемной ситуации обычно является продажа недвижимости. Но что делать, если квартира куплена в ипотеку и займ еще не выплачен полностью? Порой сроки кредитования могут достигать 30-50 лет, а за это время может измениться очень многое.
Чтобы продать ипотечную квартиру, нужно еще раз перечитать свой кредитный договор. Там написано, с какого периода можно погасить кредит досрочно (обычно - после трех-шести месяцев регулярных выплат). Также там обычно бывает указано, не исключает ли банк возможности продажи квартиры до выплаты долга. Если исключает, то придется согласовывать продажу с банком.
Можно не переоформлять ипотеку на нового владельца, а озаботиться поиском покупателя, готового предоставить достаточно денег для погашения долга перед банком. Деньги могут передаваться под контролем кредитующего банка или на взаимодоверительных отношениях. Эти нюансы оговариваются банком, продавцом и покупателем.